CBD & Южный центр
Новый деловой и жилой центр Ашдода: высотные mixed-use проекты, центральный парк, общественные функции и сильный сценарий аренды у транспортного хаба.
О районе
CBD и Южный городской центр — это ставка на новый центр притяжения Ашдода. Район объединяет жильё, офисы, госфункции и общественные пространства, формируя более зрелую городскую структуру, чем традиционные жилые кварталы.
Характеристики района
Кому подходит район
Инвесторам в urban core
Район привлекателен для тех, кто ставит на спрос вокруг нового делового и административного ядра.
Молодым специалистам
Жильё рядом с офисами, сервисами и транспортом делает район удобным для городского ритма.
Госслужащим и офисным сотрудникам
Сильная mixed-use логика района работает на короткие рабочие маршруты и аренду около места занятости.
Покупателям первой квартиры в центре
Формат небольших и средних квартир делает район доступнее, чем coastal premium-кластер.
Семьям, которым важны сервисы
Если приоритет — доступ к центру, парку и городской инфраструктуре, CBD часто выигрывает у периферии.
Инфраструктура
Центральный парк
Крупный зелёный элемент снижает градус «стеклянного» mixed-use и добавляет району качество среды.
Офисы и госфункции
Именно офисы и административные функции обеспечивают устойчивый спрос на аренду рядом с работой.
Коммерческий фронт
Жильё над торговлей и сервисами создаёт понятную городскую повседневность без длинных поездок.
Школа и культура
План включает общественные и образовательные объекты вокруг нового центра.
Связь с мариной
Отсюда удобно дотягиваться и до береговой зоны, и до внутренних жилых кварталов.
Новые дороги и въезды
Инженерный каркас района создаётся одновременно с жилой и коммерческой застройкой.
Транспорт и доступность
CBD выигрывает именно как транспортный и функциональный узел. Если основная ставка делается на удобство повседневных перемещений и офисный спрос, район один из самых рациональных в городе.
Жильё и недвижимость
CBD — это продукт городской плотности: компактные и средние квартиры, mixed-use башни и понятный спрос от арендаторов, связанных с деловой функцией района.
Компактные квартиры
Подходят для single professionals, первых покупателей и арендного сценария рядом с центром.
₪1.9M – ₪3.2MСемейные квартиры
Средние форматы для тех, кто хочет жить рядом с сервисами и центром городской активности.
₪2.8M – ₪4.8MБашни mixed-use
Новый бизнес-класс с современными общими зонами и удобной городской логистикой.
₪3.5M – ₪6.5MАрендно-ориентированные лоты
Наиболее рациональный формат для тех, кто ставит на сотрудников офисов и молодую городскую аудиторию.
₪6,500 – ₪13,500 / месИнвестиционный потенциал
CBD интересен тем, что работает сразу на несколько аудиторий: арендаторы офисного ядра, молодые специалисты, семьи и инвесторы в mixed-use growth case.
Плюсы и минусы
Сравнение с другими live-районами
CBD — самый рациональный район центрального Ашдода, если нужен mixed-use рост и транспорт. Во второй волне он сравнивается и с большим renewal-коридором, и с морским premium.
Марина & Ашдод-Ям
Открыть район- Сильнее вид и coastal premium
- Выше lifestyle-фактор
- Более высокий вход
- Меньше офисной логики
Алеф / Herzl-Sinai
Открыть район- Сильнее renewal-сценарий
- Ниже входной билет
- Больше эффекта переоценки старого фонда
- Меньше готовой mixed-use среды
CBD & Южный центр
- Лучший mixed-use case в первой волне Ашдода
- Высокий потенциал городской аренды
- Рациональный выбор для центра и транспорта
- Сильный спрос от работающей аудитории
Частые вопросы
И для того, и для другого. Район особенно силён для тех, кто ценит доступ к сервисам, парку, работе и городской логистике.
Нужен объект в новом центре Ашдода?
Подберём квартиры и инвестиционные форматы в CBD по транспортной логике, фазе masterplan и сценарию аренды или собственного проживания.
Получить подборкуЭкспертная консультация в течение 15 минут