מרינה ואשדוד-ים
הקלאסטר החופי המוביל של אשדוד: פארק, מרינה, מגדלים על קו המים ואחד מתרחישי הלייף-סטייל החזקים בעיר.
על האזור
המרינה ואשדוד-ים משלבות קצב נופש, מגורי פרימיום ושירותים עירוניים. זהו אזור הראווה של אשדוד למי שמחפש חיים ליד הים בתוך עיר גדולה.
מאפייני מפתח
למי מתאים
רוכשי קו ים
הבחירה הטבעית למי שרוצה לשלם על נוף, מים וטיילת יומיומית.
משקיעי שכירות פרימיום
האזור מתאים לקהל שוכרים חזק יותר שמחפש את פקטור הים.
רוכשי דירה שנייה
המיקום תומך בשילוב של שימוש אישי עם השכרה תקופתית.
זוגות ומשפחות מבוססות
הפארק, החוף והמלאי החדש יוצרים פרימיום רגוע יותר מהמרכז הצפוף.
רוכשים בינלאומיים
דירה על הים בתוך עיר גדולה היא מוצר שקל להסביר גם להון חיצוני.
תשתיות
המרינה
מועדון היאכטות, הטיילת והפנאי סביב המים מעצבים את לב האזור.
פארק אשדוד-ים
אחד הנכסים הציבוריים החשובים של האזור לטיול, ספורט ופנאי משפחתי.
חופים וטיילות
קו חוף רציף הוא ההבטחה היומיומית המרכזית של האזור.
מלונות ומסעדות
השכבה המלונאית והקולינרית מחזקת את פרופיל הסטטוס של האזור.
מסחר ושירותים
מסחר ושירותים עוזרים להפוך את החיים ליד הים גם לנוחים ולא רק יפים.
מתחמים מודרניים
חניה תת-קרקעית, פיתוח סביבתי ושטחים משותפים איכותיים תומכים במיצוב הפרימיום.
תחבורה ונגישות
המרינה נהנית קודם כל מהמיקום החופי. במקביל היא נשארת מחוברת היטב למרכז אשדוד וליציאות הכביש המרכזיות.
מגורים ונדל״ן
בקלאסטר החופי של אשדוד, הערך תלוי לא רק בבניין עצמו אלא באיכות הנוף, במרחק מהמים ובמעטפת השירותים שסביבו.
דירות עם נוף לים
מוצר הפרימיום הבסיסי: חזיתות זכוכית, מרפסות ומגע ישיר עם הים.
₪3.8M – ₪8M+פנטהאוזים
לוטים נדירים עם טרסות ונוף פנורמי לפארק, למרינה ולחופים.
₪8M – ₪18M+דירות משפחתיות
מלאי מודרני עם גישה נוחה לפארק ולשירותי העיר.
₪2.9M – ₪5.5Mפורמטים לשכירות חופית
רלוונטיים ל-long stay וגם ל-premium short stay כאשר הבניין והרגולציה מתאימים.
₪9,000 – ₪22,000 / חודשפוטנציאל השקעה
המרינה אינה השכונה ההמונית ביותר בעיר, אך היא אחת הטובות ביותר למקרה פרימיום חופי. הערך נובע מהים, מהפארק וממספר מוגבל של כתובות חזקות באמת.
יתרונות וחסרונות
השוואה לשכונות הפעילות
המרינה היא עדיין תסריט החוף החזק ביותר באשדוד, אבל בגל השני נכון להשוות אותה גם לחלופות family premium ולמרכז ה-mixed-use של העיר.
CBD והמרכז הדרומי
לפתיחת השכונה- קייס עסקי חזק יותר
- יותר mixed-use ותחבורה
- פרמיית ים נמוכה יותר
- ביקוש שכירות עירוני עמוק יותר
י"ז / הרבעים המזרחיים
לפתיחת השכונה- יותר וילות ודירות משפחתיות גדולות
- אווירה שקטה יותר
- פחות תלות בתיירות
- לוגיקת private-family חזקה יותר
מרינה ואשדוד-ים
- הקלאסטר החופי הפרימיאלי הראשי של אשדוד
- מתאים ל-second home ול-lifestyle ownership
- תרחיש חזק של פארק + ים
- הבחירה הנכונה כשהנוף והמים חשובים יותר מכל
שאלות נפוצות
לשניהם. האזור חזק מאוד בשימוש לייף-סטייל, אך גם עובד היטב כנכס שכירות וריסייל פרימיום חופי.
מחפשים נכס על הים באשדוד?
נבנה shortlist של דירות ופנטהאוזים בקלאסטר הימי של אשדוד ונבדיל בין כתובות חופיות חזקות באמת לבין מלאי "עם נוף" בלבד.
קבלו רשימהייעוץ מומחה תוך 15 דקות